当起诉离婚且房产分割无法达成共识时，法院会根据具体情况进行细致而公正的处理。以下是对这一问题的详细解答：

### 一、房产评估与分割原则

1. 产权归属与价值评估：

- 法院首先会对房产的产权归属进行确认，明确是否为夫妻共同财产。 - 接着，会对房产的价值进行评估，这通常涉及房产的市场价值、购置成本、折旧情况等因素。

2. 分割比例确定：

- 若房产为夫妻共同财产，法院会依据双方的出资情况、对房产的贡献大小（如装修、还贷等）、婚姻存续期间的长短以及双方的经济状况等因素，来确定房产的分割比例。

### 二、分割方式与执行

1. 竞价与拍卖：

- 在某些情况下，法院可能会采用竞价或拍卖的方式，将房产变现后进行分割。这有助于确保双方都能以公平的市场价格获得应得的份额。

2. 考虑子女居住：

- 法院在分割房产时，还会充分考虑到子女的居住需求。特别是当子女尚年幼或处于学龄期时，法院可能会倾向于将房产判给更有利于子女成长的一方。

3. 执行与保障：

- 一旦法院作出判决，双方需按照判决来履行。若一方拒绝执行，法院有权采取多种强制措施，如查封、扣押、拍卖等，以确保判决得到履行。

### 三、法律与程序保障

1. 法律依据：

- 法院在处理房产分割问题时，会严格遵循《中华人民共和国婚姻法》及其相关司法解释的规定，确保分割结果的合法性和公正性。

2. 调解与诉讼：

- 在诉讼过程中，法院通常会先进行调解，尝试让双方通过协商达成共识。若调解不成，再依法进行判决。

3. 上诉权利：

- 对于法院的判决结果，若一方不满意，可以在规定的时间内向上级法院提起上诉。上级法院将对案件进行重新审理，并作出最终判决。

综上所述，当起诉离婚且房产分割无法达成共识时，法院会依据相关法律法规和司法实践经验，通过评估房产价值、确定分割比例、采用竞价或拍卖方式、考虑子女居住需求等措施，来确保分割结果的公平公正。同时，双方也有权通过调解、诉讼和上诉等途径来维护自己的合法权益。