离婚时将房产赠与孩子，需要撰写一份赠与协议书来明确双方的意愿和安排。以下是一份详细的撰写指南，帮助您完成这份协议书的撰写：
### 一、前言
首先，在协议书开头写明夫妻双方因何种原因自愿离婚，并就共同财产中的房产处理达成一致意见，决定将房产赠与孩子。同时，明确本协议的目的旨在确保房产顺利过户至孩子名下，并约定相关权利义务及违约责任。
### 二、当事人信息
在协议书中详细列明以下信息：
1. 男方信息：包括姓名、性别、出生日期、身份证号码、联系方式等。
2. 女方信息：同样包括姓名、性别、出生日期、身份证号码、联系方式等。
3. 孩子信息：包括姓名、性别、出生日期、与夫妻双方的关系，以及身份证号码（若已办理）。
### 三、房产基本信息
详细描述房产的以下信息：
1. 位置与描述：房产的具体位置、门牌号、建筑面积、房屋结构、楼层等。
2. 产权证明：提供房屋所有权证号或相关产权证明文件的编号。
3. 产权状况：确认房产无产权纠纷，未设定抵押、质押等担保物权，且不存在被查封、扣押等限制交易的情形。
### 四、房产赠与条款
明确房产赠与的具体条款：
1. 赠与意愿：夫妻双方明确表示自愿将该房产赠与孩子，且孩子已接受此赠与。
2. 不可撤销性：赠与行为是基于双方离婚时对财产的协商分配，自本协议生效之日起不可撤销（除非有特殊情况另有约定）。
3. 法律效力：赠与行为自本协议生效之日起即具有法律效力，夫妻双方承诺不再对该房产主张任何权利。
### 五、过户安排与权利义务
详细约定过户安排及双方的权利义务：
1. 过户时间：明确双方应在本协议签订后的具体时间内启动房产过户程序，确保房产顺利转移至孩子名下。
2. 费用分担：协商并明确办理过户手续所需的费用由哪一方或双方共同承担。
3. 协助义务：双方应共同协助孩子完成房产过户等相关手续，提供必要的文件和信息。
### 六、违约责任
约定违约责任条款：
1. 违约情形：明确若一方违反本协议约定，如未按时履行过户义务或提出异议，将视为违约。
2. 责任承担：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给对方及孩子造成的损失。
### 七、争议解决
约定争议解决方式：
1. 协商解决：双方在履行本协议过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。
2. 诉讼或仲裁：若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或提交约定的仲裁委员会进行仲裁。
### 八、其他约定
可根据实际情况添加其他约定条款：
1. 协议独立性：明确本协议仅涉及房产处置部分，不影响双方离婚协议中其他条款的效力。
2. 份数与生效：本协议一式三份（或根据需要调整），夫妻双方及孩子各执一份，具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。
### 九、签署与见证
最后，在协议书上签字并注明日期：
1. 双方签署：男方与女方需在协议上签字并注明日期。
2. 见证人（可选）：如有需要，可邀请见证人在场见证并签字。
在撰写和签署协议书时，请务必确保内容的真实性和合法性。如有必要，建议咨询当地专业律师以获取更具体的法律建议和帮助。