关于祖屋继承的最新规定，主要涉及到宅基地和宅基地上房屋的继承问题。以下是对这一问题的详细解答：
一、宅基地的继承1. 宅基地性质：
- 宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的用于修建住宅的集体建设用地，带有福利性质。2. 宅基地继承规定：
- 根据我国土地管理法和相关法律法规，宅基地使用权不能继承。宅基地所有权属于农民集体，使用权属于村民，且以户为单位。在户内有成员死亡而户存续的情况下，不发生宅基地继承问题。户消亡时，宅基地使用权灭失。 二、宅基地上房屋的继承1. 房屋性质：
- 宅基地上建成的房屋属于公民个人财产，是可以继承的。2. 继承条件：
- 无论继承人户口是否在农村，只要被继承人的房屋具有合法产权，遗嘱继承人或法定继承人即可按照继承法规定享受继承权。3. 继承后的处理：
- 继承人继承房屋后，依据“地随房走”的原则，可以依法使用宅基地，但不得对宅基地进行单独继承或转让。 - 继承人可以将房屋卖给本村符合宅基地申请条件的村民。如果没有售卖，且房屋没有翻建、改建、扩建，待房屋处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。 三、继承办理流程1. 房屋评估：对继承的房屋进行价值评估。
2. 继承公证：办理继承公证手续，确保继承的合法性。
3. 房屋测绘：对房屋进行实地测绘，确认房屋面积和结构。
4. 继承登记：向相关部门申请办理房屋继承登记手续。
5. 提交其他资料：根据当地要求，可能需要提交其他相关资料。
四、特殊情况处理- 如果遇到继承的农村房屋要拆迁，城镇户口的子女可以获得地上建筑物的拆迁补偿款，因为房屋所有权归产权人所有，作为父母的遗产，子女有权继承。但对宅基地使用权的补偿，因为不属于遗产部分，所以不能继承。
综上所述，祖屋继承主要涉及到宅基地和宅基地上房屋的继承问题。宅基地不能继承，但宅基地上的房屋可以依法继承。在继承过程中，需要遵循相关法律法规和办理流程，确保继承的合法性和有效性。