### 诈骗的构成要件
1. 主观方面：行为人需具有非法占有他人财物的故意。这表现为借款人明知自己无还款能力或无意还款，却通过提供虚假的房产证来欺骗出借人，以获取借款。
2. 客观方面：行为人实施了虚构事实、隐瞒真相的行为。在此情境下，假房证就是虚构的财产证明。通过出示假房证，借款人让出借人误以为有相应的房产作为还款保障，从而产生错误认识，并基于这种错误认识将钱借给借款人。
### 法律分析
- 根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，诈骗公私财物，数额较大的，构成诈骗罪。使用假房证抵押借款，若借款数额达到法律规定的“数额较大”标准，且借款人存在非法占有的目的，则构成诈骗罪，将受到刑事处罚。
- 具体数额标准因地区而异，一般三千元至一万元以上属于“数额较大”，达到此标准即可构成诈骗罪。
### 特殊情况
- 若借款人虽然使用了假房证，但并未以非法占有为目的，而是出于临时资金周转等其他原因，并且后来也积极归还了借款，那么这种行为可能不构成诈骗罪，而只是属于一般的民事欺诈行为。此时，出借人可以通过民事诉讼要求其还款并承担相应的民事责任。
### 法律后果
1. 民事层面：使用假房证进行抵押借款违反了诚实信用原则，借款合同可能因此被认定为无效。抵押行为同样不具有法律效力，出借人无法通过抵押物实现债权。出借人有权请求人民法院或仲裁机构撤销该民事法律行为，并要求借款人承担相应的民事责任。
2. 刑事层面：若骗取财物数额较大，借款人将面临有期徒刑、拘役、管制以及罚金等刑事处罚。
### 建议与警示
- 面临资金困难时，应寻求合法合规的途径来解决，如向正规金融机构申请贷款或寻求其他合法的融资方式。
- 出借人在借款前应仔细核实借款人的身份信息和财产状况，确保借款的真实性和合法性，以降低借贷风险。
综上所述，使用假房证抵押借款的行为性质及法律后果需根据具体情况综合判断，但一般而言，此类行为极有可能构成诈骗。因此，应坚决避免此类行为，并加强防范意识。