1. 法律性质与调整范围不同
• 《民法典》第236条（原《物权法》第35条）
属于物权保护范畴，规定物权请求权，即当物权受到侵害时，权利人可要求侵害人停止侵害、排除妨碍、消除危险或返还财产。例如：邻居在共有通道堆放杂物影响通行，业主可依据此条要求清理。
• 《民法典》第722条（原《物权法》第722条）
属于合同编租赁合同章节，规定承租人逾期支付租金的法律后果。若承租人无正当理由未支付或迟延支付租金，出租人可催告其在合理期限内支付；逾期仍不支付的，出租人有权解除合同。例如：租客拖欠房租3个月，房东催告后仍不支付，可依据此条解除合同。
2. 权利义务主体不同
• 第236条：权利主体为物权人（如所有权人、用益物权人），义务主体为任何侵害物权的人（包括无权占有人、妨碍物权行使者）。
• 第722条：权利主体为出租人，义务主体为承租人，仅适用于租赁合同关系。
3. 法律后果不同
• 第236条：以恢复物权圆满状态为目的，后果包括停止侵害、排除妨碍、返还财产等，不涉及合同解除。
• 第722条：以合同解除为后果，但需满足“催告+合理期限”程序，且解除权行使后，承租人可能需承担违约责任（如赔偿损失）。
4. 典型案例对比
• 案例1（适用第236条）：
A将房屋出售给B，但未腾退，仍占用房屋。B作为所有权人，可依据第236条要求A搬离并返还房屋。
• 案例2（适用第722条）：
C将房屋出租给D，D拖欠租金2个月。C催告后D仍不支付，C可依据第722条解除合同并要求D支付欠租及违约金。
5. 实务建议
• 若涉及物权被侵害（如侵权、无权占有），优先适用第236条，通过物权请求权保护权益。
• 若涉及租赁合同纠纷（如欠租、违约），适用第722条，注意催告程序和解除权的行使期限。