一、保全房产的积极作用
1. 防止财产转移：在撤销房产之诉中，如果担心被告在诉讼期间转移、隐匿或变卖房产，导致判决难以执行，那么申请保全房产是一个有效的手段。保全房产可以限制被告对房产的处分权，确保房产在诉讼期间保持原状，从而保障未来判决的有效执行。
2. 增强诉讼信心：保全房产还可以在一定程度上增强原告的诉讼信心。知道房产已被保全，原告可能更愿意积极投入诉讼，因为保全措施为判决的执行提供了一定的保障。
二、保全房产的潜在风险
1. 诉讼成本增加：申请保全房产需要支付一定的保全费用，并且可能需要提供担保。这些费用会增加原告的诉讼成本，如果最终判决不利于原告，这些费用可能无法得到补偿。
2. 影响被告权益：保全房产会对被告的财产权益造成一定影响。如果保全措施不当或过度，可能会损害被告的合法权益，甚至引发新的纠纷。
3. 诉讼周期延长：保全房产的程序可能会增加诉讼的复杂性，从而延长诉讼周期。如果保全申请需要经过法院审查，或者被告对保全措施提出异议，都可能导致诉讼进程的延误。
三、是否保全房产的考量因素
1. 案件性质与证据充分性：如果案件性质严重，且原告有充分的证据证明被告存在转移、隐匿或变卖房产的风险，那么申请保全房产可能是必要的。反之，如果案件性质较轻，或者原告证据不足，那么申请保全房产可能不是最佳选择。
2. 被告财产状况：如果被告除了涉案房产外还有其他财产，且这些财产足以保障判决的执行，那么可能不需要保全房产。反之，如果被告财产状况不佳，涉案房产可能是其唯一或主要财产，那么保全房产就显得尤为重要。
3. 诉讼策略与成本效益：原告还需要考虑诉讼策略和成本效益。如果保全房产能够显著提高判决执行的可能性，且保全成本在可接受范围内，那么申请保全房产是合理的。反之，如果保全成本过高，或者保全对判决执行的影响不大，那么可能不需要保全房产。
总结与建议：在撤销房产之诉中，是否要保全房产需根据案件性质、证据充分性、被告财产状况以及诉讼策略和成本效益等多方面因素进行综合考虑。如果你对此仍有疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况为你提供专业的法律建议。