针对您提出的“拖欠房租不给怎么处理最快解决”的问题，我为您整理了以下几个步骤和建议，希望能帮助您高效、合法地解决这一问题：

1. 友好协商与了解原因

- 直接沟通：首先，尝试与租客进行友好、直接的沟通，了解其拖欠房租的具体原因。可能是因为经济困难、临时资金周转问题或其他特殊情况。通过沟通，您可以评估租客的还款能力和诚意，为后续解决方案提供依据。 - 协商解决方案：根据租客的实际情况，双方可以协商制定一个可行的还款计划，如分期支付拖欠的房租，或者给予一定的宽限期。这样既能缓解租客的经济压力，也能保障您的权益。

2. 发送书面催缴通知

- 明确内容：若沟通无果，您应向租客发送书面的房租催缴通知。通知中应明确指出拖欠的房租金额、拖欠时间、应缴纳的截止日期，并告知逾期不支付的后果，如可能收取滞纳金或解除租赁合同等。 - 送达方式：为了确保租客收到通知，您可以通过邮寄挂号信、电子邮件、短信等多种方式送达，并保留好送达凭证，以备不时之需。

3. 依据合同采取措施

- 扣除押金：若租赁合同中明确约定，在租客拖欠房租时有权扣除押金，您可在书面通知租客后，从押金中扣除相应金额，并及时告知剩余押金金额。 - 收取滞纳金：若合同中有滞纳金条款，您可按约定向租客收取滞纳金，并以书面形式告知具体计算方式和金额。

4. 解除租赁合同并收回房屋

- 法定解除情形：根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 - 解除合同程序：您应向租客发出书面解除合同通知，明确告知合同解除时间，并要求租客限期搬离及结算费用。通知应通过合适方式送达，并保留证据。若租客拒不搬离，您可向人民法院申请强制执行，但在此之前需先提起诉讼并获得生效判决。

5. 法律诉讼与追讨欠款

- 提起诉讼：若协商及合同措施均无效，您可向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求租客支付拖欠房租、违约金及其他损失赔偿。诉讼前需准备充分证据，如租赁合同、催缴通知、欠费记录等。 - 申请财产保全：为了防止租客转移财产，导致判决无法执行，您可以在起诉时向法院申请财产保全措施，冻结租客的银行账户、查封其财产等。

6. 考虑基层调解与申请支付令

- 基层调解：您还可以考虑找居委会或村委会等基层组织进行民间调解，虽无强制执行力，但有助于双方协商解决。 - 申请支付令：若租客承认拖欠事实但拒绝支付，您可向法院申请支付令。支付令发出后，租客需在规定期限内支付或提出异议；否则，您可通过法院强制执行。 额外建议： - 加强信用调查：在签订租赁合同时，加强对租客的信用调查和审核，以降低未来发生拖欠的风险。 - 明确合同条款：建议在合同中详细约定租金支付方式、时间以及违约责任等条款，为双方提供明确的法律保障。 - 考虑专业管理：对于缺乏管理经验或时间的房东，可考虑与专业的房屋管理机构合作，他们通常具备处理此类问题的丰富经验和专业团队。

在整个处理过程中，保留好相关证据是至关重要的。这些证据将在解决纠纷时起到关键作用。希望以上建议能帮助您高效、合法地解决租客拖欠房租的问题。如果您还有其他疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。