1. 合同相对性原则：优先开给合同签订人
根据《民法典》第四百六十五条，合同仅对签订双方具有法律约束力。若租赁合同明确约定租金支付方为A（如公司），但实际由B（如员工）支付，发票原则上应开给合同签订方A。
• 理由：合同是确定权利义务的基础，发票作为交易凭证，需与合同主体一致以避免税务风险（如虚开发票）。
• 例外：若合同中明确约定“发票开具给实际支付人”，或双方通过补充协议变更发票开具对象，则可开给实际支付人。
2. 实际履行情况：可开给实际支付人的情形
若实际支付人能证明其与合同签订方存在合法代理关系或债务转移，可要求发票开给自己：
• 代理支付：如B受A委托支付租金（需提供委托付款证明），发票可开给A或B（需合同双方书面同意）。
• 债务转移：若A将租金支付义务转移给B（需原合同双方及B签署三方协议），发票可开给B。
• 税务合规性：若实际支付人需凭发票报销或抵扣税款（如企业支付但合同以个人名义签订），需结合税务机关要求处理，建议提前咨询当地税务局。
3. 实务建议：降低风险的操作方式
• 合同明确约定：在租赁合同中增加“发票开具对象”条款，避免歧义。
• 补充协议：若支付方与签订方不一致，签署补充协议明确发票开具对象及税务责任。
• 留存证据：保存委托付款证明、债务转移协议等文件，以备税务稽查或纠纷时使用。