关于婚姻法（现为《民法典·婚姻家庭编》）对房产的新规定，我们可以从以下几个方面进行详细阐述：
### 一、房产归属的基本原则
1. 婚前购房：
- 若一方在婚前全款购房并登记在自己名下，该房产属于其个人财产，离婚时另一方无权要求分割。 - 若一方在婚前支付首付款购房，婚后用夫妻共同财产还贷，且房屋登记于首付款支付方名下，离婚时房产由双方协议处理；协议不成时，法院可判决房产归登记方，但登记方需对另一方就婚后还贷部分及其增值进行补偿。2. 婚后购房：
- 婚后双方共同出资购房，无论登记在哪一方名下，均视为夫妻共同财产，离婚时一般平均分割。 - 若婚后一方父母出资购房，且明确表示赠与自己子女的，该房产为出资方子女的个人财产；若未明确表示赠与子女，而是赠与夫妻双方的，则视为共同财产。### 二、特殊情形下的房产处理
1. 双方父母出资购房：
- 若双方父母共同出资购买房产，且产权登记在一方子女名下，则该不动产按各自父母的出资份额按份共有，除非当事人另有约定。2. 婚内房屋赠与：
- 夫妻间赠与房产的，赠与人在赠与房产变更登记之前可以撤销赠与，但经过公证的赠与合同或具有公益、道德义务性质的赠与除外。3. 承租后购买：
- 一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，即使登记在一方名下，也应认定为夫妻共同财产。### 三、离婚时房产的具体处理方式
1. 协议优先：
- 离婚时，夫妻双方应首先通过协商确定房产的归属和分割方式，并达成书面协议。这种方式可以减少不必要的法律纠纷，并体现双方对财产的自主处理权。2. 诉讼解决：
- 若双方无法就房产分割达成协议，则可通过诉讼途径解决。法院在审理此类案件时，会综合考虑房产的出资情况、登记情况、居住使用情况以及是否存在抵押、租赁等权利限制，作出公平合理的判决。 - 具体处理方式包括：双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。### 四、注意事项
- 证据保留：在处理房产问题时，务必保留好相关证据，如购房合同、付款凭证、房产证等，以便在需要时证明自己的权益。
- 法律咨询：由于房产问题涉及的法律条款较多，且情况复杂多变，因此在处理此类问题时，建议直接向我咨询，以确保自身权益得到妥善保护。
综上所述，婚姻法（现为《民法典·婚姻家庭编》）对房产的新规定涉及房产归属的基本原则、特殊情形下的房产处理、离婚时房产的具体处理方式以及注意事项等多个方面。在处理此类问题时，务必遵循相关法律法规，并咨询专业律师以确保自身权益得到妥善保护。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。