假按揭贷款是一种严重的违法犯罪行为，其定罪和量刑需根据具体涉及的罪名及犯罪情节来确定。以下是关于假按揭贷款可能涉及的罪名、量刑标准及相关法律责任的详细分析：

### 一、主要罪名及量刑标准

1. 贷款诈骗罪

- 行为表现：若行为人以非法占有为目的，通过虚构购房事实、编造虚假资料等手段骗取银行贷款，即构成贷款诈骗罪。例如，虚构购房需求和还款能力，申请住房贷款后并非用于真实购房，而是用于挥霍或非法活动。 - 量刑标准： - 数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金。 - 数额巨大或有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金。 - 数额特别巨大或有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或没收财产。

2. 骗取贷款罪

- 行为表现：若行为人虽无非法占有目的，但通过假按揭方式欺骗银行等金融机构，取得贷款后给金融机构造成重大损失，则构成骗取贷款罪。例如，房地产开发商为缓解资金压力，组织虚假购房合同向银行申请按揭贷款。 - 量刑标准： - 给银行或其他金融机构造成重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。 - 造成特别重大损失或有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。 - 如为单位犯罪，还对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法处罚。

3. 合同诈骗罪

- 行为表现：在假按揭过程中，若签订虚假购房合同等以骗取银行信任并获得贷款，则构成合同诈骗罪。 - 量刑标准：依据骗取财物的数额及情节严重程度，处三年以下有期徒刑至无期徒刑，并处罚金或没收财产。

### 二、法律责任划分

- 开发商单独伪造借款人签名进行假按揭：由开发商承担全部还款责任及相应的法律责任。
- 开发商与借款人串通进行假按揭：借款合同通常被视为有效，借款人需按合同约定清偿贷款，同时开发商也需承担相应的法律责任。

### 三、其他法律后果

假按揭行为还违反了《民法典》、《贷款通则》等法律法规以及金融监管规定，可能导致合同无效、产生不良贷款风险、面临行政处罚等后果。情节严重者，还可能被追究刑事责任。

综上所述，假按揭贷款行为涉及多个罪名，量刑标准严格，且法律责任重大。因此，建议各方严格遵守相关法律法规，避免参与任何形式的假按揭行为，以免触犯法律并承担严重的法律后果。同时，金融机构也应加强风险防控，确保贷款活动的合法性与合规性。