在交易过程中，不走资金监管，买卖双方都存在风险，但相对而言，买方的风险可能更大一些。下面我详细为你解释一下：

1. 对于买方来说：

- 存在卖方一房多卖的风险，即卖方可能将同一房产卖给多个买方，导致买方无法取得房产。 - 过户期间房子可能被司法查封，导致交易无法继续。 - 付完首付款后，卖方可能不配合过户，或者卖方存在隐形共有人无法过户，使得买方陷入纠纷。 - 买方还可能面临钱款损失的风险，如果交易不成功，没有资金监管的情况下，追回已支付的款项可能更加困难。

2. 对于卖方来说：

- 主要风险在于过户后买方贷款迟迟批不下，或者过户后买方拖欠尾款，导致卖方无法及时收到全额房款。

资金监管作为一种保障措施，可以有效避免上述风险。通过将购房款存入第三方的资金监管专用账户，房产过户完成后，购房款再从监管专用账户直接转入卖方的账户。这样，如果交易不成功，购房款会退回买方账户，双方的资金、房产都安全有保障。

因此，在进行交易时，特别是涉及大额资金的情况下，建议买卖双方选择资金监管，以确保交易的安全和顺利进行。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。